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16 mai 2011 1 16 /05 /mai /2011 23:01

On peut lire sur l'annonce :

 

Cette très belle bâtisse du XVème siècle inscrite aux Monuments Historiques attend l'investisseur qui saura faire revivre ses murs. Composée de 2 appart. T3 et 2 appart. T2, vaste salle de réception, patio et une suite d'alcôves impressionnantes. Produit très rare à rénover en partie. Vraiment étonnant !
Pas de DPE et autres diagnostics : Bâtisse classée.

cf. http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/199364056.htm?ca=3_s

 

les photos montre un batiment atypique, de caractère. l'état ne semble pas mauvais mauvais sur les quelques photos en ligne (qui ne reflète peut être pas la réalité). Un foncier qui est classé et gardera quoi que devienne le marché une valeur patrimoniale très forte, c'est donc étonnant de trouver un tel bien à ce prix. d'autant qu'à en juger par le prix au m², même après une belle rénovation, si l'on est à Issoire (ville moyenne du puy de dôme), on doit rester très raisonnable.

le fait que le batiment soit classé semble avant tout être une contrainte, car la rénovation doit se faire dans le respect du cahier des charges de l'architecte des batiments de france dont dépend le secteur. C'est aussi une formidable opportunité de rénover en obtenant d'importantes subventions.

 

moralité, j'irai bien visiter ce bien, il me semble pouvoir être très intéressant. bien que je n'irais pas car je n'ai pas de quoi l'acheter pour le moment...

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Published by 500k - dans Bons plans
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commentaires

Andre Crochon 19/05/2011 00:13



Vous n'aurez pas de problème de conscience ce bien semble être vendu.


Néanmoins, votre analyse sur le bien est bien pensée ..Ce qu'il faut retenir c'est


qu'une réhabilitation sous l'égide de l'architecte des bâtiments de France est


très contraignante , donc plus coûteuse ...Ce commentaire est pour la petite histoire puisque le bien semble vendu.



500k 22/05/2011 00:03



C'est le problème de mettre un lien vers une annonce, car ceux-ci bougent très vite, mais je l'ai retrouvé elle ne semble donc pas être vendu


http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/203014220.htm?ca=3_s









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