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22 avril 2012 7 22 /04 /avril /2012 16:10

Je ne pense pas encore vous avoir raconté ça.

 

Il y a quelques temps, j'ai failli être victime d'une arnaque au loueur grâce à leboncoin.fr. Ce n'est pas parce que je suis un investisseur immobilier averti avec un objectif d'investissement clairement défini que je ne suis pas exposé aux requins du milieu. Et Il faut dire que les arnaques sur ce site sont tellement manifestes et nombreuses, que je me demande combien de temps encore ce site va perdurer (ils ont beaucoup de ressources, financières notamment, et pourtant, je suis convaincu que d'ici quelques temps, s'ils ne changent rien à leur mode de gestion des annonces, on pourra tout simplement leur dire bye bye...)

 

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Donc, je loue ma maison en saisonnier de temps en temps pour faire du rendement locatif, parce qu'elle est attractive, et parce que ça me plaît de penser que d'autres personnes peuvent trouver l'endoir agréable. Ma maison est bien adaptée pour cela, elle n'est pas over-personnalisée, et il y a suffisamment de place pour y ranger discrétement mes affaires (enfin plutôt celles de ma femme, de mes 2 enfants, et de mes chiens-chiens...). C'est une excellente excuse pour partir plus souvent en vacances.

 

 arnaque-2.jpg  

 

Un jour, un (jeune) homme nous appelle pour louer la maison, c'était un peu avant noël. Il souhaitait louer pour quelques jours 2 ou 3, sans dates précises, pour s'y retrouver avec des copains et faire la fête, mais peu importe le créneau, c'était un peu comme ça nous arrangeait, quand c'était disponible. 

Ma femme qui prend la communication lui dit alors qu'elle doit voir avec moi, qu'elle ne sait pas si c'est disponible, etc, etc, trouvant un peu bizarre qu'il n'ait pas d'exigence de date précise.

C'est là que nous nous rendons compte que cette personne nous a déjà appelé environ deux mois avant avec la même demande. On l'avait alors refoulé, parce qu'il nous avait annoncé un nombre trop important de personnes par rapport à la capacité d'accueil raisonnable de la maison. Déjà à l'époque, son comportement était bizarre. Il disait se moquer qu'il n'y ait pas assez de lit, ni de chaise puis nous avait rappelé pour nous dire qu'ils seraient moins nombreux. Bref, on avait senti le forcing, pensant alors qu'ils débarqueraient à 150, et l'on avait coupé court.

 

Cette fois-ci, le jeune homme nous rappelle rapidement (sans être en numéro masqué) et comme nous ne savons pas vraiment ce qui nous empêche de lui louer la maison, nous lui donnons un accord de principe.

Après tout, si son numéro n'est pas masqué, c'est sûrement pas une arnaque. Et quand bien même ce serait une arnaque, étant un peu joueurs, on avait envie de savoir pourquoi et comment il allait la dérouler, ça nous posait question. 

 

Bref on prend son nom et son adresse pour lui envoyer le contrat de location afin qu'il nous renvoie un chèque de réservation. On s'était gardé de lui lacher l'adresse de notre maison, pour la bonne et simple raison que sur notre blog de location, il y a un certain nombre d'équipements mentionnés qu'il avait pu voir et que l'on a pensé un moment qu'il voulait "visiter" la maison...

Du coup, nous n'avons pas envoyé le contrat, mais plutôt vérifié les informations qu'il nous avait donné.

 

Monsieur s'appelait soi-disant Flori4n Gir4ud et habitait à Roy4t (en langage "leet" : remplacer les 4 par des a, je ne tiens pas à faire la promo de son nom de scène, et je vous encourage à ne pas le faire non plus si vous en avez été victime). Je vous laisse googeuliser ces éléments, c'est sans appel, et si vous y ajoutez le mot arnaque, vous ne serez pas déçus !

 

A l'adresse précise où nous devions envoyer le contrat de location, lieu qui se situait en fait à une dizaine de kilomètres de chez nous, se trouvait une église... fermée !!!

Bref, nous avions à faire à un n-ième arnaqueur du boncoin.

 arnaque.JPG

 

Quelqu'un qui débarque sur leboncoin pour louer son bien, qui n'est pas au fait des arnaques pratiquées peut très très vite se faire avoir.

 

Le coup d'après, il nous rappelait pour savoir si le contrat avait bien été envoyé. Et là, il nous montait en bateau : il n'avait pas la possibilité de faire un chèque, il n'avait pas de chéquier, seules deux possibilités : soit du liquide (du bluf forcément), soit du mandat cash.

Le vice étant ce qu'il est ;), je ne lui ai pas raccroché au nez, et je l'ai laissé déroulé son discours, et ses justifications. il a même fallut que je me justifie sur le pourquoi je n'acceptais que des chèques de réservations et surtout pas de mandat cash, il était prêt à m'envoyer sa carte d'identité à l'appui.

 

Pire, je n'avais pas le droit d'exiger un chèque, c'était selon lui interdit et discriminatoire. Il le savait bien puisque son père était avocat. Hop là trop facile mon coco, tu vas sur un terrain que je connais surement mieux que toi, je saisi l'opportunité :  "Ah bon, et comment vous m'avez dit que vous vous appeliez ?

- Je vous l'ai déjà dit la dernière fois...

- Oui, peut être à ma femme, mais pas à moi

- Ca ne vous regarde pas, de toute façon, si vous ne voulez pas me louer votre maison je vais pas vous dire

- Mais si votre père est avocat... alors pourquoi pas... on va bien pouvoir s'arranger... Dites-moi

- Florian Giraud

- Giraud ?

- C'est bizarre, je ne suis pas avocat mais je connais très bien les avocats de Clermont et je ne vois pas de Giraud

- Il travaille à Vichy (ndr : apparemment ce garçon n'officie réellement pas depuis très loin, il est sur le bon coin et il est du coin...) 

- C'est le même barreau (ndr : c'est pas vrai), je les connais aussi

- C'est qu'il ne porte pas le même nom que moi

- Ah bon, et comment il s'appelle ?

- Euh... ça ne vous regarde pas"

 

Petit con, tu as toujours réponse à tout ! Tu crois pas que je sais que tu me racontes des conneries ?

 

On a fini bien courtoisement, je lui ai dit ne pas vouloir de mandat cash et que je n'y dérogerai pas,  il m'a traité d'escroc en déclarant que mon comportement était suspect, qu'avec toutes les arnaques qu'il y a sur le internet, il était persuadé d'être face à un arnaqueur, et qu'il allait porté plainte. Non mais !

5mn après, il m'envoie un SMS : 't'es pas malin,  j'ai ton numéro, j'ai porté plainte au commissariat de 'je sais plus quoi'".

là j'ai pensé que c'était un lapsus et qu'il s'était mis dedans puisque le commissariat de 'je sais plus quoi' est peut être celui qu'il est habitué à pratiquer (je n'ai pas trouvé dans quelle ville d'ailleurs), mais ce n'est pas à Clermont !

 

 

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2mn après un nouveau SMS rectificatif : "Au commissariat de Pélissier",. Bien sûr, ça c'est en effet à Clermont.

 

DCPJ-cyber-crime.png

 

Pour vous dire à quel point les gens sont crédules, j'ai trouvé des témoignages de gens sur le net qui se sont fait arnaqués ou ont faillit se faire arnaquer et qui ont pensé que le jeune homme habitait vraiment à l'adresse donnée et avait vraiment été porté plainte au commissariat de Pélissier (le beunet !)

 

Nous avons appelé gentillement le commissariat qui nous a indiqué connaître ce nom et nous à conseiller de ne pas donner suite aux SMS. Après cela, nous avons retiré notre annonce pour quelques temps.

 

Moralité : vigilence ! Nous ne pouvons plus vivre que dans un seul monde. Nous avons entamé notre transition vers le monde numérique, mais ce monde est encore peu civilisé. S'y aventurer revient à explorer de nouveaux territoires, avec de nouvelles règles, et de nouveaux pouvoirs. Si l'on y fait fi des règles de base, on peut vite s'y mettre en danger !

 

En attendant la règle d'or pour éviter ce type d'arnaque est bien de fuire sans détour dès lorsqu'on vous propose de payer ou de rembourser par "mandat cash" qui ne permet pas d'identifier l'interlocuteur de façon sûr.

 

Comment fonctionne l'arnaque au mandat cash (utilisée pour les locations mais aussi sur les voitures...) ?

Le mandat cash, c'est comme si vous déposiez directement des billets de banque dans un coffre numéroté dont la clef est détenue par votre interlocuteur. D'un côté, votre interlocuteur va mettre en place un virement vers votre compte, par exemple 500€ pour la réservation de votre location. Cette opération de virement s'inscriit sur votre compte très rapidement, même si la disponibilité de l'argent n'a pas été encore démontrée. De l'autre, une fois que vous confirmerez à votre interlocuteur que vous avez bien "reçue" cette somme (en fait qu'elle belle et bien inscrite sur vos opérations bancaires alors qu'en réalité elle n'est pas créditée), il va vous demander de la lui restituer très rapidement, avec un prétexte quelconque (genre, j'ai eu un accident, j'ai besoin de cet argent pour l'hopital, ou autre jouant sur l'affectif) et il ne vous lachera plus jusqu'à ce que ce vous passiez un ordre de paiement en mandat cash vers le coffre numéroté dont il détient la clef. La suite est simple : le virement reçu sur votre compte est annulé car non crédité, vous avez effectué un transfert d'argent liquide vers un coffre numéroté qui a déjà été vidé, vous avez perdu 500€.

Travaillant dans l'informatique, il m'arrive de rencontrer les gens de la DCRI ou de l'ANSSI qui font tous le même constat : sur la masse d'arnaques et sur la masse de population exposées, ce type d'arnaque fonctionne très très bien.

 

 

Allez, à vous maintenant de partager via les commentaires ci-dessous, si vous avez été confronté à des situations d'arnaques à la location !

 

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Laurent est l'auteur de  "Bientôt propriétaire et presque riche", ouvrage de référence pour les primo-accédants à l'immobilier.


Vous pouvez suivre Laurent sur le blog500k.fr 

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Published by 500k - dans Objectif 500k
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commentaires

thiercd 15/09/2016 16:44

contacte tout de suite la justice francaise par tweeter pour recuperer ton argent aujourdhui meme.moi meme je les ai contacter et on ma payer le jour meme.on ma meme donner plus pour cause d'indeminisation.voici le seul tweeter a contacter: @justice_lille

envoyer un tweet et noubliez pas de les suivre.

Maamora 05/09/2016 19:27

Je suis attentif à cela afin de mettre fin à ce genre d’arnaques. J’espère que tout cela s’arrangera ! Merci pour l'article.

500k€

mon objectif est de gagner 500k€ dans les 4 prochaines années, je vous explique comment.

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Je suis Laurent, j'ai 33 ans et je vais gagner 500k€ en 4 ans par l'investissement immobilier, je vous explique comment.

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