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24 juin 2011 5 24 /06 /juin /2011 18:45

Depuis un moment que je cours le marché immobilier français, je crois bien que je connais l'endroit où se trouve la plus grosse concentration de villas à très très forte valeur.

J'ai même eut l'opportunité de m'y balader de temps en temps. Mais vous n'y admirerez pas ces villas en vous promenant en piéton, qui sont la plupart du temps très bien protégées des regards, quand elles ne sont pas aussi protégé par tous moyens (alarmes, vidéo surveillance, gardes privées, voire armés... si, si, j'ai déjà vu ça)

Si vous voulez apercevoir ces villas, vous vous en ferez une idée plus facilement sur Google Map, ou bien il vous faudra prendre le bateau, puisque pour la plupart de ces belles petites maisons, elles ont une vue exceptionnelle et imprenable sur la mer.

 

Des endroits comme ça, j'en connais en fait deux, assez proches d'ailleurs : Saint-Jean Cap Ferrat & Roquerbune Cap Martin, qui concentrent sur leur Cap un nombre incroyable de villas hyper-luxueuses.

La vue mer est toujours chères et Il y a bien sûr d'autres caps avec des villas très luxueuses, mais pas dans une commune mesure.

 

Le paradoxe c'est que bien souvent, il s'agit de résidence secondaire occupée quelques 2 à 3 semaines par ans, et parfois même pas tous les ans! 

 

Inutile de veiller le marché pour confirmer, il faut connaître les lieux. Des villas là bas, il n'y en a pas à vendre tous les 4 matins. Ceux qui les ont les gardent jalousement, à moins de rencontrer un problème majeur...

Et il y en a justement une à saisir actuellement à Saint-Jean Cap Ferrat, si toutefois vous aviez 42 M€  à dépenser aujourd'hui.

 

Mais, rassurez-vous elle fait quand même 660m² ce qui fait qu'elle coûte à peine plus de 63 000 € au m², qui dit mieux ?

 

A ce prix, là, la concurrence sera faible, alors... foncez !

 

 

 

 

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Published by 500k - dans Bons plans
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commentaires

louis de la foret 05/02/2012 00:33


Vous oubliez le plus intéressant :le cap d'antibes avec en plus davantage d'opportunités voir "lux résidences cap d'antibes " 


pas d'enclavement comme les autres ; près de Cannes; aéroport ;SNCF ;SOFIA ANTIPOLIS


les deux versants sont très beaux


l'extrémité du cap est sublime 


peu de constructions, d'immeubles


voir GOOGLE MAPS


louis de la foret

500k 09/02/2012 23:41



En effet, le Cap d'Antibes est un très très bel endroit, un peu plus vaste que les deux premiers, il a l'intérêt de présenter davantage de villas avec de grands terrains, mais il condense
moins de villa d'hyper luxe. Pour autant, les biens à la vente sur ces 3 caps restent très peu nombreux et très chers au mètre carré. Dans la course des prix au m², c'est le Cap Martin qui
l'emporte, "loin" devant les autres !


La dernière fois que je m'y suis rendu, j'ai été frappé par une chose : le nombre de permis de construire affichés sur les propriétés (avec pour maître d'oeuvre une large majorité
"d'artisans"-hommes d'affaires monégasques...). C'est un endroit en pleine restructuration où les résidents historiques ont largement cédé leur place à une clientèle prête à débourser des
sommes folles pour habiter là !



500k€

mon objectif est de gagner 500k€ dans les 4 prochaines années, je vous explique comment.

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Je suis Laurent, j'ai 33 ans et je vais gagner 500k€ en 4 ans par l'investissement immobilier, je vous explique comment.

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