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17 juin 2011 5 17 /06 /juin /2011 23:43

J'ai créé mon blog il y a un mois, le 15/05/2011, qu'en est-il à ce jour.

 

Mon objectif en créant ce blog n'était absolument pas d'en faire un blog ultra-populaire ni de dégager du profit grâce à celui-là. Je sais qu'il est possible de gagner de l'argent par le blogging, de façon même conséquente, je ne cracherai pas dessus si cela m'arrive un jour, mais ce n'est pas ma cible : je n'ai pas envie de passer des heures à administrer mon blog, à déployer ou redéployer des noyaux Wordpress ou Concrete chez un hébergeur, à gérer des campagnes adsense ni à faire de la promotion à outrance...

 

Au début, je ne voulais pas le promouvoir, mais je dois bien avouer qu'aujourd'hui, je ne regrette pas de l'avoir fait et que je surveille régulièrement mes compteurs.  Je l'ai promu de façon modeste certes, puisque je me suis contenté de poster quelques commentaires irréguliers par-ci par-là sur des blogs spécialisés. Ce que j'aurai pu faire et n'ai pas fait pour le promouvoir :

- changer de plateforme de blog

- faire du rentre-dedans auprès de bloggeur déjà en place, faire du contact direct

- placer des markeurs google analytics (je ne sais d'ailleurs pas si c'est possible sur overblog)

- investir les réseaux sociaux

- chercher à me faire référencer sur des sites à haut pagerank

...

 

Mon but premier était double :

- obtenir la ciritique d'hommes avertis : au bout d'un mois, je n'en ai qu'une, celle de M.Crochon, qui est très encourageante, mais c'est malheureusement la seule

- publier de façon transparente de l'information sur ce qu'il est possible de faire dans l'immo, en affichant mes chiffres.

 

Le fait de "bloggifier" ma démarche, m'a obligé à la formaliser et de fait m'a aidé à la maturer. Cela m'a aussi amené à renforcer la veille autour de l'investissement immobilier, ce qui me conforte pleinement dans mes acquis et m'a permi de découvrir quelques mines forts intéressantes sur la toile (espritriche, capital story, olivier seban, elisefranck...)

 

Mes indicateurs au bout d'un mois :

Près de 2000 pages vues

460 visiteurs uniques

Journée record : 29 visites et 128 pages vues

Gains financiers : 40 centimes d'euros

60% de provenance directe

 

mon principal regret :

- trop peu de commentaires sur  mes articles, et je ne sais pas comment en obtenir. Overblog ayant le sale inconvénient de ne pas les afficher par défaut, mais il n'y pas que ça, il faut peut être que je m fixe une ligne éditoriale appelant à commentaire (ou que je suive la formation de Jérôme de CapitalStory sur l'animation de blog !).

 

mes axes de développement :

- Faire du rentre dedans auprès de quelques bloggeurs, mais je ne veux pas y passer mon temps

- Jouer davantage la carte de la régionnalisation, je propose des bons plans sur l'Auvergne et ceux-la peuvent intéreser les invetisseurs du coin. je restructurerai certainement mes menus.

 

Pour l'instant, avec un peu plus de 10 visites / jour, je continue...

 

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Published by 500k - dans Objectif 500k
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commentaires

Alain 05/07/2011 11:22



Bonjour Laurent,


J'ai lu avec attention tout le contenu de ton blog. Tout d'abord ton optimisme - je veux dire par là ton envie d'y arriver - donne envie aux lecteurs de se lancer également dans l'aventure. Rien
que pour ça BRAVO.


Néanmoins tout n'est pas clair dans tes explications. Pour être plus complet je t'invite à écrire sur les points suivants:


- Comment as-tu choisi une banque/courtier et le type de prêt (classique, in fine.....) pour les différentes oprérations que tu as déjà réalisé.


-Tu n'expliques pas comment réagissent les banques lorsque tu clotûres le prêt avant l'échéance. Est-ce que tu es "grillé" auprès de la banque ou du courtier ? Bien évidemment une banque
n'appréciera pas que tu arrêtes le prêt au bout d'1 an alors qu'elle avait prévu de se faire du gras avec les intérêts pendant 15 ans. Ce type de rupture fait "perdre" de l'argent à la banque.


-Tu n'expliques pas comment ne pas payer des frais de clotûre de prêt. As-tu négocié ces clauses ?


Bref donne au lecteur les techniques pour obtenir un prêt tout en sachant que tu n'iras pas à l'échéance. Et surtout, comment tu fais pour obtenir les suivants.


 


 


Un futur rentier :-)



500k 06/07/2011 22:25



Bonjour Alain,


merci pour ton commentaire.


Donc en effet, la clause de rachat de crédit anticipé est une clause que j'ai demandé spécifiquement à mon banquier avant de signer (et que je vérifie systématiquement, j'en profite pour
souligner qu'un contrat de prêt doit être lu en entier et compris en entier), mais c'est une clause tout à fait classique, donc pas de négociation acharnée. 


Mon banquier a bien compris ma stratégie d'investisseur et ne me fait absolument pas la tête lorsque je solde un crédit rapidement. En contrepartie et pour une bonne entente, je ne négocie
pas forcément des frais de dossiers nuls, et ne surnégocie pas mon taux sur un investissement à un an. De toute façon, il sait que je le benchmark, et me propose généralement taux
compétitifs.


bon succès à toi



jdo 18/06/2011 09:52



merci en tout cas pour ce blog très instructif pour les "novices" dans mon genre !


il faut de la constance pour arriver à faire petit à petit sa "longue traine" sur le net !


puisque tu parles du marché local : que penses tu de la zone vichyssoise ? Vichy fait un peu "belle endormie", mais il me semble qu'il y a du potentiel, qui ne demanderait qu'à exploser avec la
future arrivée du TGV qui passera quoi qu'il arrive bien plus près de Vichy que de ClFd (mais c'est de la pure expectative pour l'instant... et du très long terme...)



500k 18/06/2011 12:37



Hello JDO, merci pour tes encouragements !


Pour Vichy, un potentiel énorme à mon avis si le TGV y passe et s'y arrête. Car c'est une véritable ville d'agrément (thermale, parc, casino, rives d'allier qui ont charme certain, magasins
nombreux et pour partie luxueux et ouvert le dimanche), et elle se situe au sud par rapport à la capital. Accessible depuis Paris en un temps raisonnable (et sans prendre la voiture) cela peut
devenir un endroit idéal pour une résidence secondaire ou pour finir ses vieux jours...


Attention cependant à ne pas surpayer au m², certains appartement s'y affichent au même niveau que Clermont, mais je doute qu'en locatif ça fasse tout à fait la maille.


Si ça t'intéresse j'avais vu un bon plan là-bas qui pourrait partir aux alentours de 45/50k€, 40m² + parking + balcon et cave, en résidence neuve, c'est rue des réservoirs. Tu dois pouvoir mettre
en place assez facilement un crédit dont les échéances sont couvertes par les loyers, ce qui est rare sur du neuf ! et même revendre le lendemain avec une P-V de ~20k€.  



500k€

mon objectif est de gagner 500k€ dans les 4 prochaines années, je vous explique comment.

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Je suis Laurent, j'ai 33 ans et je vais gagner 500k€ en 4 ans par l'investissement immobilier, je vous explique comment.

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