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27 mars 2012 2 27 /03 /mars /2012 06:00

Sans forcément le savoir, vous connaissez sans doute la tâche de Stroop. Il s'agit là d'un test de développement psychomoteur, utilisé par les psychiatres et psychologues. Avec un peu d'entraînement, vous ne vous ferez plus avoir à ce jeu.

Stroop.jpgil faut bien sûr énoncer les couleurs et non lire les textes, cet exercice

joue sur l'interférence entre hémisphère droit & gauche du cerveau

 

Cela me fait penser à un sketch de Patrick Timsit sur les petites annonces immobilières. Si vous ne le connaissez pas, je vous le conseille car il n'est pas si loin de la réalité.

Dans la même veine, je vous ai préparé un petit florilège de tournures utilisées dans les petites annonces immobilières. Il ne faut pas toujours lire ce qui y est écrit. les voici :  

Coquet studio => petit local  

Coup de cœur => un peu trop au-dessus du prix du marché

Maison traditionnel => boite carrée, si vous cherchez du charme, tracez ailleurs

Quartier calme => quartier de vieux

En cœur de ville => proche d’un quartier de pubs irlandais branchés

Idéal premier achat => moi ça me laisse toujours l'impression que le bien comporte un défaut que vous ne verrez pas si vous n’y connaissez rien

Idéal investisseur => idéal pour l’investisseur qui le vend et fait ainsi une bonne affaire

Très bon rapport => un peu plus de 5% mais sûrement moins de 7%

Excellent rapport => 7%

A saisir => parfois lu pour des maisons en ventes depuis plus de 24 mois… dans ce cas, c’est « merci de bien vouloir le saisir car personne d’autre n’en veut »

Vendu meublé => oups, là je passe

Arrivée d’eau et électricité à proximité => soit 100m x 150€/m=15000€

Toiture refaite => les fenêtres sont bien pourries, et le reste aussi

Agence s’abstenir => de toute façon, je vends déjà trop cher, alors avec des frais d’agence en plus ça devient carrément invendable !

Bel appartement 30m² - 13000€ => c’est un viager, occupé

Et dans ce cas, vous lirez… : valeur libre du bien 70000€ => ça en vaut 15 à 20% de moins à l’instant T, et dans 10 ans quand il sera libre il sera tellement dégradé qu’il faudra tout refaire !

DPE en cours => on a quand même pas que ça à faire

 

Bon, n’hésitez pas à en partager d'autres si vous en avez de bonnes !

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Published by 500k - dans Objectif 500k
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mon objectif est de gagner 500k€ dans les 4 prochaines années, je vous explique comment.

Bienvenue sur 500K

Je suis Laurent, j'ai 33 ans et je vais gagner 500k€ en 4 ans par l'investissement immobilier, je vous explique comment.

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