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15 juillet 2012 7 15 /07 /juillet /2012 08:11

Pour ce qui est de réaliser des chantiers, je n'ai pas encore à proprement parler d'équipe.

Au fur et à mesure, j'ai maintenant quelques expériences sérieuses sur des chantiers importants, et acquis de bonnes bases techniques, des bases commerciales, et des notions juridiques quant aux métiers du batiment.

 

Mais n'ayant pas mon équipe chaque chantier est en quelques sortes une aventure à lui tout seul, car la réussite et le bon déroulement d'un chantier dépend pour beaucoup des hommes.

 

L'artisan pro de la procrastination :

Revenons au premier investissement de l'année dernière. L'on avait démarré le chantier à la mi-Mai et la livraison était initialement prévue par accord verbal (juré craché de l'artisan) le 15/06/2011, il m'a été livré avec réserves avec plus de 3 mois de retard, et je n'ai pas mis en place de recours, seule une petite négociation du prix avec l'artisan.

 mpzuypox2.gif

Dorénavant, je n'aurai plus aucune confiance envers un artisan qui m'affirme : 

"Quand je suis sur un chantier, je mobilise mes hommes et j'avance pour terminer le plus rapidement possible"

"Je préfère vous dire 1 mois pour être large"

"C'est le plombier qui n'est pas disponible"

"Je me suis faché avec le plombier, parce que là..."

"Fin de semaine y aura du mal de fait" ... celle-là, pendant un temps, elle a été récurrente toutes les fins de semaine

"Demain j'y suis et je termine l'électricité"

"Vous pourrez louer début juillet"

"Vous pourrez louer début août"

"C'est fini là. Il faudrait me payer ou sinon je vais lancer une procédure" ... alors que c'est pas du tout fini... En fait il reste : une porte à vernir, un interphone à brancher, des plinthes à mettre, une autre porte à peindre et à remettre, le plan évier (plié durant le chantier) à remplacer, le frigo neuf bugné dans le chantier à remplacer, c'est à dire, beaucoup de choses quand même.

 

Ce n'est pas faute d'avoir suivi le chantier, ni d'avoir tanné l'artisan, ni d'avoir râlé, puis râlé plus fort, puis donné un ultimatum, puis un second, puis d'avoir commencé à parler de recours etc...

 

Si je suis persuadé que mon artisan, pas méchant au demeurant s'est bien payé ma tête sur les délais, qu'il a fait preuve régulièrement de mauvaise fois, qu'il a sans cesse remis au lendemain ses engagements sans que ça ne le gêne, qu'il m'a démontré son incompétence totale à organiser son équipe, qu'il a joué de malchance à certains moments, je suis aussi persuadé qu'en posant un recours, je n'aurai pas encore pris livraison de mon appartement !

Le recours me semble à fuire à tous prix dans une logique d'investissemement (plutôt adapté à une logique d'orgueil...), car il est très couteux en temps et que pendant ce temps rien n'avance.

 

Au final et après donc pas mal d'agacement, le résultat est là avec une finition qui pourrait être pire, une petite réduction du au timing, un agacement certain qui au final fait qu'il ne fera pas partie de mon équipe, et un soulagement quand même d'avoir tenu bon, car si on n'avait pas mis la pression comme on l'a fait...

 

Depuis, je regarde de temps en temps sur societe.com s'il n'a pas déposé le bilan, car je suis convaincu que ça ne tardera pas. On ne peut pas avancer si l'on ne crée pas de la valeur ! Et lui, il n'en crée pas.  

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12 juillet 2012 4 12 /07 /juillet /2012 05:05

Bon, les enchères c'est vrai que j'aime bien. L'autre jour, je suis allé dans une salle des ventes où étaient en vente des meubles, objets anciens. Des choses étonnantes, j'ai même appris des motsd'objets ou de styles que je ne connaissais pas. Une dame achetait des petits objets à prix d'or, sorte de bijoux qui n'étaient pas vraiment précieux. Je ne connaissais pas et entre nous je n'aurai pas donner un euro pour ça, mais elle c'était sa came.

 

Moi en ce moment, c'est plutôt arbre à came. Potentiellement privé de véhicule ayant vendu le mien, j'ai pris mon billet de mille mais je ne peux pas tracer ma route et il me faut donc maintenant racheter une voiture. vite.

 

J'aurais bien testé l'achat de véhicule en allemagne ou en italie, en me basant sur des sites comme :

autoscout24, secondamano.it ou mobile.de

Je suis prêt à prendre ce risque, au pire je tombe sur une rave dont le compteur kilométrique a été traffiqué, mais n'étant pas un pro de l'automobile je ne suis pas censé le savoir et peut donc revendre en l'état. Au mieux je pense qu'il y a moyen de gagner 4 ou 5k€ assez facilement sur certains modèles. Et un peu comme dans l'immobilier, plus le bien est cher et meilleure peut être la marge. 

 

J'avais aussi repéré des véhicules pas trop kilométrés et pas trop cher dans mon cher pays de la côte d'azur, je pensais demander à mon frangin qui habite là bas d'aller les repérer pour moi.

 

 

Audi-A6.JPG

 

Et finalement ma femme m'a mis la pression pour pas qu'on s'embarque là-dedans, à aller chercher des véhicules à des 100aines de kilomètres, et toujours sans savoir vraiment ce que l'on achète.

 

Et comme elle a pris goût aux enchères et que ce n'est pas vraiment moi qui décide (malgré tout ce que j'essaie de vous faire croire dans ce blog, nous les hommes savons bien que l'on est relayé au rang de simple personne consultée), j'ai dit "ok chérie" pour retourner à la salle des vente du parcsencheres.com

 

Nous avons craqué (enfin, j'ai craqué) sur une (belle ?) audi A6 break V6 qui va bientôt sonner ses 10 ans (dommage, je vais payer la carte grise plein pot) et qui comptabilise plus de 170000km. En fait, mon cahier des charges était simple : un diesel, une grosse voiture, des sièges en cuir, et beaucoup de chevaux, et si possible un V6 pour le plaisir.  

 

Autant dire que cette fois je ne crois pas faire un billet de 1000 avec cette audi, mais je pense que malgré le kilométrage élevé je n'aurai pas trop de soucis à la revente. Je compte seulement rouler à l'oeil (à défaut pour pas trop cher) pour quelques mois.

 

J'ai bien du résister pour ne pas m'embaler à porter des enchères sur des véhicules magnifiques : un RAV4 tout beau tout neuf (sur lequel j'ai porté 2 enchères), une A6 break de 2008 (sur laquelle j'ai vraiment hésité), une A6 Sline magnifique de 2010 (...arg, la mise à prix était beaucoup trop élevé pour le véhicule, aucun preneur) c'est pas pour moi tout ça. Enfin, si les mises à prix avait été plus intéressante, ou s'il y avait eu moins de concurrence, j'aurai foncé !

 

Bref, je prend livraison de mon V6 sans doute demain au moment où j'écris ces lignes, et je suis content de passer sur une voiture allemande, on verra bien !

 

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11 juillet 2012 3 11 /07 /juillet /2012 13:30

Je lance un petit sondage, vous l'avez peut être vu depuis quelques jours en bas à droite de mon blog. J'aimerai savoir si vous pensez que je vais atteindre mon objectif des +500k, donc ce serait sympa de juste prendre le temps de répondre à cette question, là tout de suite en lisant ceci.  

 

 

Si toutefois les réponses proposées ne vous conviennent pas n'hésitez pas à poster la vôtre en commentaire de cet article ! Je tiendrai compte de toutes les réponses.

 

En cas de difficultés d'affichage, (selon les naviagateurs), vous pouvez vous voter pour le sondage en allant sur le lien suivant : http://www.pixule.com/autre/174176794955_pensezvous-que-je-vais-atteindre-lobjectif-mon-blog-500k-en-4-ans.html 

 

 

 

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8 juillet 2012 7 08 /07 /juillet /2012 21:06

Prends ton billet de 1000 et trace...

Il y a quelques temps, je vous racontais avoir acheté une voiture aux enchères. Et bien cette page est tournée puisque j'ai vendu cette voiture. Pour l'instant je n'ai reçu qu'un chèque de 500€ en guise de garantie, mais la voiture devrait partir jeudi. Bye bye 407... 

 

407 BYE DSC 0528 

 

 Je me suis porté acquéreur de ec véhicule pour la somme de 6400€. En ajoutant les frais d'adjudication (la commission que prend le commissaire priseur, tiens il porte bien son nom celui-là...) ainsi que les frais de dossiers (qu'il prend en plus de sa commission), le véhicule m'a alors couté 7500€. Par dessus, il a fallut payé une carte grise à 40€ le cheval pour 8CV, soit 320€. Je l'ai emmené au garage et cela m'a couté 530€ pour la pose des plaques, la vidange, le changmeent des plaquettes et disques à l'avant et une révision globale. J'ai ensuite du recharger la climatisation pour 60€, et enfin, j'ai du repasser le contrôle technique pour 60€ (prix négocié).

 

Tout compris, ce véhicule m'a donc coûté 8470€, c'est beaucoup plus que la promesse du commissaire priseur qui présentait le véhicule à 6200€ jusqu'à ce que je lève la main.

 

J'ai roulé avec cette 407 pendant 3 mois et 1/2, et j'ai parcouru environ 3500km.

Maintenant, il est temps de la vendre, déjà, et je la vend pour 9500€.

 

Bein, voila un business case rapide et efficace, sans prise de tête, en se faisant le plaisir de changer de voiture. En faisant même l'économie de l'usure d'une voiture sur 3 mois et demi. On demande qu'à recommencer.

 

A présent pour tracer ma route, il va me falloir une autre voiture, c'est ce qu'on va voir dans la deuxième partie.    

 

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6 juillet 2012 5 06 /07 /juillet /2012 00:20

Dur dur d'être propriétaire d'un logement et de ne pas pouvoir ni le mettre en vente, ni le louer, ni l'occuper. .

 

 

Je raconte en détail les péripéties de mon aventure 500k#3 à mes abonnés en leur distribuant par newsletter un lien vers une page privée, vous pouvez donc rattraper cette histoire si vous le souhaitez en vous abonnant dès maintenant. 

 pneu crevé

 

J'ai acheté un bien déjà occupé ! un peu de patience pour qu'il soit libéré, et ce sera bon. En attendant, je vous raconte comment j'ai acheté ce bien, et pourquoi après l'achat j'ai du me préparer avant de retourner sur place. Comment je me suis mis dans la poche les fonctionnaires de justice, et comment je me suis retrouvé dans une situation incroyable avec un pneu crevé en bas de chez moi. Bref, si vous souhaitez en savoir plus, il vous suffit de vous abonner à 500k !

 

A très bientôt,

Laurent  

 

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4 juillet 2012 3 04 /07 /juillet /2012 13:30

Ca y est les travaux sont finis. les fenêtre sont posées, et il n'y a plus qu'à faire entrer un locataire.

J'avais d'ailleurs rendez-vous ce dimanche matin avec quelqu'un intéressé. Malheureusement, j'avais bien emporté l'appareil photo avec moi, mais il est resté dans son sac !

 

Je n'ai donc à vous présenter que les photos de la fois précédente pas tout à fait terminé, où les fenêtres ne sont pas encore changées, et il reste 2/3 bricoles à faire, mais ça donne tout de même une idée, les voici.

 

CUISINE-AV-AP.JPG

 

VITRINE-AV-AP.JPG 

 

 

au rez de chaussée, nous avons supprimé l'ancien chauffage au gaz pour remplacer par des pompes à chaleurs réversibles, créé une cuisinette près de l'ancienne vitrine (du magasin) repris l'évacuation qui passe à présent en diamètre 100mm, refait le sol, changé la porte de service.

 

Escalier-bas-AV-AP.JPG

 

Ci dessus, on voit l'ouverture de l'escalier à l'intérieur. Nous avons choisi un escalier en hélicoïde, de 70cm de large pour ne pas trop empiéter sur la pièce. A vrai dire, 70cm, c'est un peu petit mais ça passe. Nous avons pu choisir un tel escalier car il y a par ailleurs un escalier extérieur, par lequel on peut amener des meubles.

Dans la version définitive, il y a de grandes étagères dans la niche au fond à gauche.

 

porte-entree-bas-AV-AP.JPG

 

 Une autre vue du bas avant de monter à l'étage... là, il y avait un peu de travail !

 

Escalier-AV-AP.JPG  Fenetre-Haut-AV-AP.JPG

 

 A l'étage, nous avons repensé la distribution des espaces. Ca nous a pris un moment avant de trouver une distribution agréable. Nous pouvions soit créer 2 chambres, une salle de bain, mais cela donnait des pièces très petites, nous avons donc opter pour une seule grande pièce, plus accueillante et qui donne davantage envie de vivre ici ! et bien sûr une salle de bain.

 

  depuis-SDB-AV-AP.JPG

 

 Porte-entree-haut-AV-AP.JPG

 

Et voilà, à quoi ça ressemble. Ca donne quand même beaucoup plus envie d'y habiter. La masse de travaux était importante, mais nous avons eu un artisan courageux, bosseur et avec de bonnes idées. En plus il a presque tenu les délais annoncés puisuq'il a mis 6 semaines (au lieu de 5 prévues), pas mal.

 

Je vous raconterai bientôt comment je suis passé d'un artisan procrastineur à un artisant geek, mais je n'ai pas encore de secret pour le détecter à l'avance !

 

Bref, on sort un produit qui devrait tourner à un peu plus de 14% de rentabilité brute, et il sera peut être même très prochainement loué. Je vous en dis plus quand j'ai un chèque de réservation en main.

 

 

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26 juin 2012 2 26 /06 /juin /2012 07:42

Bon, je n'ai pas resisté à l'envie de mettre une photo avant / après de ma deuxième opération, mais le reportage complet est à venir prochainement. Elle n'est pas tout à fait prête, mais je suis assez content du résultat et je vous raconterai bientôt comment je suis passé de l'entrepreneur pro de la procrastination à l'entrepreneur geek hyper investi.

 

Donc, je vous rappelle l'état rapidement :

une maison de bourg, sur deux niveaux communiquants par un escalier extérieur. En bas, l'ancien et dernier commerce du village (j'ai d'ailleurs passé mon annonce sur le site de TF1, SOS Village d'où je n'ai eu que des appels pas sérieux de gens en plein rêve) à l'arrêt depuis quelques années. En haut, un semblant de F1 aux cloisons éventrées, sans salle de bain et dans un état qui motivait difficilement les potentiels acquéreurs.

 

J'ai acheté 18,5k€ (19k€ à la base, sur lesquels le notaire m'a remboursé 500€). J'ai financé ce bien avec 5000€ d'apport personnel et du crédit pour environ 25k€ avec un part travaux (montant total de l'opération 30k€]. J'ai faillit vendre à 27k€ en l'état, sans aucun travaux. Cela aurait été une assez bonne affaire : comme nous détenons le bien à deux en indivision, pas de taxe sur la plus value pour un prix de vente inférieur à 2x15000€. Nous aurions donc empoché directement le différentiel.

 

Or, la dame qui devait acheter n'avait pas tout dit sur sa situation financière (aux dires de l'agent immobilier apportant le client), et l'opération n'a pas pu se concrétiser.

 

J'ai donc démarré les travaux, très en retard, à la mi-Mai. Ce n'est pas dans mes habitudes, mais on a eut pas mal de chose à gérer : la vente d'un autre appart, une levée de fond pour la création de ma 1ère boite, un enfant arrivé début Juin (la troisième fille!).

Si bien qu'il a fallut prolonger le différé d'amortissement pour la partie travaux de 6 mois. On était partie sur une base de 12 mois qui n'avait rien d'ambitieux à l'époque, mais les choses ont fait que ce n'est pas allé aussi vite.

 

Une fois décidé, le chantier a été très rapide, vu le travail considérable à réaliser. Et début Juillet cette maison de bourg sera sur le marché.

 

Pour cette opération, nous n'avons pas fait les choses dans l'ordre : à deux ou trois finitions près, tout est fait sauf les fenêtres. La logique aurait voulu que l'on commence par ça. Mais j'ai choisi de payer mes fenêtres 50% de leur prix en les important de Turquie ! Je pense que la qualité sera au rendez-vous, enfin j'espère.

 

Elle devrait être posées aujourd'hui, et pour continuer dans le désordre, nous pourrons alors rédiger la déclaration de travaux à destination de la mairie pour annoncer le changement de fenêtre.

 

Bon, allez voici une petite photo :

 

  fenetre-avant---apres.JPG

 

 

 

 

 

 

 

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23 juin 2012 6 23 /06 /juin /2012 00:03

Après une période de presqu'un an sans achat, j'ai enfin concrétisé une nouvelle opération.

 

En un an j'ai étudié de près, et parfois de très près une 30aine d'opérations. J'ai monté 7 plans de financements, et je me suis positionné de fait sur 7 biens, avec pas mal de coups d'épée dans l'eau (comme celui-là). La précédente : un immeuble de 8 appartements, n'a pas pu se concrétiser en ma faveur et peut être tant mieux car j'ai appris depuis que plusieurs locataires étaient en procès avec le propriétaire !

Mais aujourd'hui la 7ème tentative a payé.

 

Me voilà nouveau propriétaire d'une maison de bourg dans une ville dans la banlieue mitoyenne de Clermont, dont j'ignore la surface exacte, dont j'ignore le prix exact et dont j'ignore encore la date à laquelle je vais réellement pouvoir en prendre possession.

 

Mais ce que je sais, c'est que je viens d'obtenir un bien de 35 à 40% en dessous de sa valeur sur le marché, et que ce bien est dans une ville assez dynamique et prisée. Je sais aussi que j'en suis propriétaire tout de suite.

Inutile de vous expliquer comment je peux me trouver dans cette situation étrange, à la fois excitante, satisfaisante et aussi un peu frustrante. Mes fidèles lecteurs s'en doutent et les abonnés à 500K en sauront bientôt plus via la newsletter !

Je vais vous raconter la face caché de l'iceberg et peut être vous donner envie de faire comme moi (ou pas) car quelques difficultés (connues à l'avance) s'annoncent à présent...

 

ICEBERG.jpg 

Avec cette opération, je suis dans les bons rails pour atteindre mon objectif de l'année (+62,5k€).

Mais pas question de s'endormir, je regarde déjà la prochaine opréations et pour le coup, deux biens assez funs m'attirent :

- un hotel de plusieurs 100aine de m², refait à neuf et perdu dans la cambrousse 

- un complexe de loisir avec plusieurs gites, 2 piscines, un tennis et il se situe (selon moi) dans l'un des plus beaux départements  de france !

 

On n'est pas près de s'ennuyer pour cette deuxième année de 500K !

 

 

 

 

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18 juin 2012 1 18 /06 /juin /2012 08:04

J'ai donc pris un peu de retard sur mes investissements. Ce n'est pas faute d'avoir essayé plusieurs plans ces derniers temps (dernièrement un immeuble de 8 appartements qui m'a filé entre les doigts à pas grand chose), mais rien n'a pu se concrétiser jusque-là. Si ça continue, je vais finir par penser que la bonne affaire devient de plus en plus difficile à attraper... mais je n'en suis pas là.

 

Donc, vous aurez bientôt droit à un petit reportage photo avant / après de mon 2ème investissement de 2011 dont les travaux de rénovation seront bientôt terminés. Peut-être d'ici fin de semaine. Et cette fois, je n'ai pas rencontré jusque-là les mêmes déboires avec mon artisan que sur le précédent chantier.

 

Cette fois mon artisan surveille la montre. Nous avons noté une date sur le devis signé, chose que je pratiquerai désormais systématiquement, mais cette mention ne sert à rien puisque l'artisan déploie pour de bon tous ses efforts pour respecter son engagement de délais.

 

Tiens, il faut que je pense à remplir la déclaration de travaux pour le changement des fenêtres. C'est pas très professionnels, mais je pense peu risqué car le village dans lequel se trouve ce bien voit plutôt d'un bon oeil le fait que les biens soient retapés, et l'on n'est pas en zone classée.

 

Je vous en dit plus dès que c'est livré !

 

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27 mai 2012 7 27 /05 /mai /2012 16:21

Voila un an que j’ai lancé le projet 500K et le blog en support de celui-ci. Il est donc temps de vous faire un état de l’avancée vers cette cible dont chacun peut rêver, et aussi de vous remercier chaleureusement toutes et tous pour votre fidélité et l’intérêt que vous avez pu porter à ma démarche. Je reçois en effet régulièrement des messages d’encouragement dans celle-ci.

Bon, si vous avez suivi l’ensemble de mes posts vous n’apprendrez pas grand-chose de nouveau dans cet article, mais sinon, cela vous donnera un aperçu de la manière dont je converge vers l’objectif fixé.

  hello-kity-happy-birthday.jpg

La règle fixée est simple : investir dans l’immobilier, et obtenir une performance de +100% chaque année sur les sommes investies, et en tenant le cap ainsi pendant 4 ans générer 500k€.

Impossible penseront la plus part d’entre nous, et pourtant.

L’année a été riche en évènement et cela n’est pas prêt de s’arrêter. Il y a un an quand j’ai démarré ce blog, je pensais passer marchand de bien rapidement, dans les mois suivants en ont décidé autrement. Un nouveau projet est venu contredire ou contrarier ma démarche des 500k. J’ai créé une société autour de l’immobilier qui démarre à l’heure actuelle, certains ont suivi cette création de près, voire de très près, et d’autres ont même choisi de me suivre, 17 personnes se sont embarqués dans l’aventure d’iMobilis.

Je continue en parallèle ma démarche des 500k. Pour mémoire, j’avais mobilisé une mise de départ de 31k€ à investir dans l’immobilier.

Entre mai 2011 et mai 2012 j’ai réalisé 2 opérations, en suivant les méthodes décrites dans "mes 3 moyens pour acheter un bien à la moitié de son prix de revente". J’en avais prévu une troisième mais ça n’a pas pu se faire dans le timing.

La première est soldée. J’ai acheté un F2 de 30m² à 12k€ (douze mil euros, si, si), que j’ai transformé en un grand F1. Une fois refait entièrement à neuf et en comptant l’ensemble des frais d’acquisition le coût de revient se monte à 21,5K€, l’ensemble a été financé en cash. J’ai eu à supporter quelques charges locatives (assurance, edf) dont une partie me permet de faire un peu de déficit fiscal, et encaissé quelques loyers. Je l’ai revendu 52k€ à un investisseur locatif (donc forcément un prix concurrentiel sur le marché) et une fois la plus-value déduite, il me reste 43k€ en poche, soit une performance d’exactement 100% sur ce bien. J’en suis satisfait.

pano-100.jpg

La seconde opération est en cours. J’ai acheté une maison de bourg en juillet dernier, composé d’un commerce de 26m², d’un logement deux pièces de 26m², son prix était de 14k€ (quatorze mil euros, si, si), une fois les frais d’agence et ceux de transaction réglés on est à 18k€.

Cette fois, j’ai mis 5k€ de ma poche, le reste est emprunté à la banque. Comme il y a financement par emprunt d’une partie des travaux, pour l’instant, je ne paie que les intérêts et ne rembourse pas de capital. Tant mieux puisque j’ai tardé à lancer les travaux et donc n’ai pas de revenu locatif à ce jour sur ce bien. En fait, je pensais revendre ce bien sans y réaliser la moindre amélioration. J’ai bien eu un acheteur sérieux par agence, prêt à débourser 31k€ hors frais de notaires. Nous étions d’accord sur une offre, mais au final, il avait trop de dettes ouvertes pour contracter un nouveau crédit.  Cela m’a donc fait perdre du temps. Peu importe, les travaux ont démarré pour une rénovation totale, et je garderai peut-être ce bien quelques mois en location.  

Actuellement :

-          Investi en année 1 : 26,5k€

-          Patrimoine issu des investissements immo en début d’année 2 : 55k€

o   liquidé: 43k€

o   Immobilisé : 5 k€

o   Plus-value escomptée : 7k€

Avec ces chiffres pour partie subjectifs (opération non soldée), l’objectif des +100% sera atteint, mais je ne suis pas parvenu à dépenser tout ce que j’avais prévu cette année et il me faudra un peu plus de temps pour réaliser l’objectif. En théorie, à ce rythme les pâliers annuels seraient de : 55, 110, 220, 440 (au lieu de 500) et ils passeraient non pas à 12 mois mais à 15 soit 5 ans pour obtenir 440k€ de capital grâce à l’immobilier.

Pour autant, et au vu de ces chiffres, je ne crois pas nécessaire de revoir mon objectif des 500k. L’immobilier ne s’achète pas et ne se revend pas aussi facilement que des actions. La maille financière n’est pas la même et le montage financier de mes opérations ne peut pas subir la démarche théorique des 500k.  

Je me porte acquéreur prochainement d’un immeuble de 8 appartements. Si je l’obtiens, je devrais reprendre un peu d’avance !

A très bientôt et merci pour votre fidélité

Laurent

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500k€

mon objectif est de gagner 500k€ dans les 4 prochaines années, je vous explique comment.

Bienvenue sur 500K

Je suis Laurent, j'ai 33 ans et je vais gagner 500k€ en 4 ans par l'investissement immobilier, je vous explique comment.

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